Hiện cả nước còn gần 3.000 dự án treo, nhiều khu đất bỏ hoang gây lãng phí. Tổng Bí thư Tô Lâm nhấn mạnh cần đánh thuế thật nặng với đất bỏ không để lập lại kỷ cương thị trường bất động sản.
Thực trạng hàng nghìn dự án treo, đất bỏ hoang
Cả nước hiện còn gần 3.000 dự án treo chưa được triển khai, dù nhiều dự án đã được phê duyệt nhiều năm. Điều này khiến hàng trăm ngàn héc-ta đất và công trình bị bỏ hoang, gây ra sự lãng phí khổng lồ về tài nguyên và vốn đầu tư.
Theo thống kê, hơn 1.000 dự án với tổng giá trị khoảng 1 triệu tỉ đồng đã được xử lý trong thời gian qua. Tuy nhiên, con số này vẫn chỉ chiếm một phần nhỏ so với số lượng dự án treo tồn đọng. Thực trạng này không chỉ làm nghẽn dòng vốn đầu tư mà còn kìm hãm tăng trưởng kinh tế của đất nước.
Tổng Bí thư Tô Lâm: Đánh thuế thật nặng với đất bỏ không
Tại buổi tiếp xúc cử tri 9 xã phía Bắc sông Hồng trước kỳ họp thứ 10, Quốc hội khóa XV, Tổng Bí thư Tô Lâm đã thẳng thắn chỉ ra những bất cập nghiêm trọng trong quản lý và sử dụng đất đai.
Ông nhấn mạnh: “Giá đất đang bị thổi lên kinh khủng, trong khi hàng trăm ngàn ha đất để hoang nhiều năm gây lãng phí nghiêm trọng.”
Để khắc phục tình trạng này, Tổng Bí thư khẳng định cần áp thuế thật nặng với đất bỏ không, buộc các chủ sở hữu phải đưa đất vào sử dụng hiệu quả, tránh thất thoát nguồn lực quốc gia.
Góc nhìn chuyên gia: Cần chấn chỉnh và lập lại trật tự
TS. Trần Xuân Lượng – Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường BĐS Việt Nam
Ông bày tỏ sự đồng tình: “Đây là cảnh báo mạnh mẽ về sự lãng phí nguồn lực quốc gia. Gốc rễ vấn đề không chỉ ở người sử dụng mà chủ yếu từ quản lý nhà nước lỏng lẻo, quy hoạch thiếu minh bạch, đấu giá méo mó, định giá sai lệch, giám sát buông lỏng.”
Luật sư Nguyễn Đức Hùng – Giám đốc Công ty Luật TNHH Thiện Duyên
Ông cho rằng, Tổng Bí thư đã chỉ ra đúng thực trạng: nạn đầu cơ, thổi giá, thao túng thị trường, khiến người dân khó tiếp cận nhà ở. Các dự án treo, chậm tiến độ và tình trạng nhà xây xong bỏ trống gây ra lãng phí lớn.
Việc “chấn chỉnh, lập lại trật tự” thị trường bất động sản là cấp thiết để đảm bảo công bằng, phát triển bền vững.
Luật sư Nguyễn Văn Tuấn – Giám đốc Công ty Luật TNHH TGS
Dưới góc độ pháp lý, ông khẳng định: “Đất đai thuộc sở hữu toàn dân, Nhà nước trao quyền sử dụng nhưng đi kèm trách nhiệm khai thác. Việc ôm đất, bỏ đất hoang là vi phạm tinh thần luật pháp. Biện pháp đánh thuế nặng là hợp lý và cần thiết để ngăn chặn đầu cơ.”
Giải pháp: Khơi thông nguồn lực, phát triển kinh tế bền vững
Các chuyên gia thống nhất rằng việc đánh thuế thật nặng với đất bỏ hoang không chỉ là công cụ chống lãng phí mà còn:
- Khơi thông dòng vốn đầu tư, đưa đất đai vào lưu thông.
- Ngăn chặn đầu cơ, thổi giá, lập lại trật tự thị trường bất động sản.
- Đảm bảo công bằng xã hội, giúp người dân dễ dàng tiếp cận nhà ở.
- Tăng nguồn thu ngân sách, góp phần vào phát triển kinh tế – xã hội.
✅ Việc Tổng Bí thư Tô Lâm nhấn mạnh cần xử lý mạnh tay với đất bỏ không là tín hiệu quan trọng, mở ra hướng đi quyết liệt để khắc phục triệt để tình trạng dự án treo, hướng tới một thị trường bất động sản minh bạch, bền vững và sử dụng hiệu quả tài nguyên đất đai.
Discussion about this post